Es handelt sich hier um eine sehr schön geschnittene, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten und mit Grünanlagen umgebenen Mehrfamilienhaus mit 65 Parteien aus dem Jahr 1968 in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld im Bezirk Uellendahl/Katernberg.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Duschbad, separates WC, 2 Abstellräume und einen großen Balkon. Zur gemeinsamen Nutzung mit der Nachbarwohnung steht zusätzlich noch ein großer abgeschlossener Vorraum mit großen Einbauschränken zur Verfügung., einen Vorraum mit einer großen Schrankwand und einen großen Balkon (siehe Grundriss).

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung steht auf der gleichen Ebene ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haus- und Wohnungszugang sind barrierefrei und somit auch ideal für ältere Menschen geeignet.

Das Haus und die große Gartenanlage werden seit vielen Jahren durch einen eigenen Hausmeister instandgehalten und gepflegt. Auch der Winterdienst wird von ihm durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über Fenster mit älterer Holz-Isolierverglasung. Eine Öl-Zentralheizung beheizt die Wohnung und sorgt für warmes Wasser. Die Wohnung ist komplett mit Fliesenboden ausgestattet. Eine moderne Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Der große, über Eck laufende Balkon, ermöglicht Ihnen ausgedehnte Sonnenbäder (S/SW-Ausrichtung).

Das Haus verfügt über einen modernen Personenaufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung bringt. Den Bewohnern steht ein eigener Hausmeisterservice zu Verfügung.

Bei Interesse können die gepflegte Einbauküche und diverse Möbel übernommen werden (VB).

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen zwischen Westfalenweg und Hans-Böckler-Straße in bevorzugter Wohnlage und gepflegtem Wohnumfeld.

Sehr gute Verkehrsanbindung in die anderen Stadtteile und die umliegenden Städte. Wenige Minuten bis zur A46. Bushaltestelle direkt unterhalb des Hauses.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Apotheke und ein Hallenbad befinden sich in der Nähe.

Weitreichende Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Wandern oder Fahrrad fahren ein.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage in Wuppertal-Elberfeld eine so schön geschnittene, helle und barrierefreie Wohnung mit großem Balkon und Aufzug zu einem so günstigen Preis zu erwerben.

Eigentumswohnungen in dieser Lage sind kaum zu bekommen. Interessant für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

4 Zimmer (3 Zi. und die Küche mit Zugang zum großen, über Eck laufenden Sonnenbalkon (S/SW-Lage)), Aufzug, Duschbad und separates WC. Barrierefrei. Bevorzugte Wohnlage. Gepflegtes Objekt. Gute Verkehrsanbindung. Was will man mehr?

Vor Neubezug fallen die normalen Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten an (siehe Fotos).

Die Immobilie steht nach Absprache kurzfristig für eine Übergabe an den neuen Eigentümer zur Verfügung.